北京市通州商务园

北京市通州商务园位于通州新城西北部，处在"首都机场——北京东部发展带——京津交通走廊——天津滨海新区"这一战略发展区域的重要节点之上。

北京市通州商务园是市政府确定成为的北京市金融产业四个后台服务区之一。2007年初商务园正式启动开发建设，2008年1月成立了通州新城金融服务园区管委会，为区政府正处级派出机构，代表政府进行商务园发建设。

一、北京市通州商务园地址区位

北京市通州商务园西距CBD核心区12公里，北距首都机场10公里，附近有京通快速、京哈高速、壁富路、机场高速、六环路、朝阳路、朝阳北路等主要道路与市区和外省连接，地铁八通线和规划建设的M6、S6、R1、R1支等8条轨道交通线路贯穿通州全境，区位交通优势明显。

二、北京市通州商务园投资环境

北京市通州商务园依托温榆河，与CBD、金融街、亦庄、总部基地形成功能互补，构建国际化、超大型、低密度、滨水生态、节能环保花园式高端商务办公区。

国际化：采用国际领先的生态商务园区建设理念和规划设计。

超大型：总规7.3平方公里，是北京少有也是最大的滨水商务公园。

低密度：综合容积率为0.8-1.5，建筑物限高18-24米，绿化率50%。

亲水生态：温榆河贯通南北，运河、通惠河五河交汇环绕，100余公顷自然景观，40万平米滨河森林公园。

节能环保：采用太阳能、地热等能源利用系统，对基础设施设计、楼宇建设材料、生活垃圾处理等方面进行了节能环保规划。

三、北京市通州商务园招商配套

北京市通州商务园按“六通一平”设计，配备道路、供电、通信、供水、排水、燃气基础设施和服务系统，土地平整、路网发达。

（1北京市通州商务园）北京市通州商务园电力工程

园区采用双回路供电，即两路电源之间可以通过企业变电室内双回路开关自行切换，在其中一个电源失电的情况下可以自动切到另一个电源供电，确保入园企业正常办公。为充分满足园区电力需求，规划建设一座220kV变电站与两座110kV变电站。

（2）北京市通州商务园市政道路

北京市通州商务园内部规划道路24条，包括1条城市主干道、4条城市次干道和19条城市支路，工程总长26810米。

（3）北京市通州商务园通信工程

在北京市通州商务园东部规划设置电信管理站，用地面积不小于2000平米，并增置4个附设式邮政所。规划电信端局一座，电信网由通州新城接入，并预留足够建筑面积作为光纤接入设备用房。

（4）北京市通州商务园通下水工程

北京市通州商务园污水通过通顺路现状污水、新建滨榆西路污水干线接入通州新城现状污水处理厂。

（5）北京市通州商务园供水

北京市通州商务园供水模式采用临时取水模式，当南水北调中线水源输送至通州新城后，园区用水将由通州新城自来水管网供给。

（6）北京市通州商务园通燃气工程

由自市区引入的朝阳北路的现状天然气中压管道供气。

（7）北京市通州商务园其他设施

北京市通州商务园内还建有消防站队，可以为周边提供消防保障。园区周边相关配套设施齐全，为入园企业生产生活提供全方位服务。建有幼儿园、小学。温榆河两岸40余万平方米的滨河公园，为园区提供丰富的氧气和秀美的生态景观。